41 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 429,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421945473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
05040421945473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 899 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 565 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 296 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 748 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 950 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 102 $ Poids 37 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 905 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 625 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 188 289 $ Poids 20 % |