29 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421951023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
05040421951023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 82 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 308 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 309 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 766 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 803 $ Poids 50 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 374 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 365 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 944 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 612 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 900 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 365 $ Poids 24 % |