35 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 1 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421954791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
05040421954791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 111 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 161 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 394 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 310 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 77 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 536 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 780 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 52 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 460 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 187 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 213 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 568 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 122 $ Poids 31 % |