21 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 119,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421964689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
05040421964689000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 7 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 463 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 215 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue de Vimy, New Carlisle 2026-09-17 · 603 m · Vendu 174 000 $ (1 670 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 194 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 52 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 296 m · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 123 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 414 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 284 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 019 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 742 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 188 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 612 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 629 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 112 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 036 $ Poids 35 % |