20 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 029 $/m² · 228,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,5 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421973217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
05040421973217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 254 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 74 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 868 $ Poids 29 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 556 113 $ Poids 28 % |
| 4 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 206 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 567 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 3 % |