30 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 99,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421980118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
05040421980118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 11 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 454 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 648 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 173 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 172 952 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 443 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 062 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 466 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 004 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 78 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 681 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 197 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 333 $ Poids 25 % |