23 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 204,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421981887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05040421981887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 71 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 101 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 900 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 468 006 $ Poids 10 % |
| 5 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 341 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 226 338 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 369 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 041 $ Poids 2 % |