36 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 60 m² · constr. 1940 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421982391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
05040421982391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 58 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 495 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 642 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 387 $ Poids 64 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 464 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 495 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 438 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 268 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 989 $ Poids 7 % |