202 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 221,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 94 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422003376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
05040422003376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 674 $ Poids 61 % |
| 2 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 418 761 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 023 $ Poids 32 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 177 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 819 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 206 069 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 482 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 690 $ Poids 18 % |