51 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422030325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
05040422030325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 78 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 632 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 211 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 016 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 973 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 287 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 258 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 160 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 573 $ Poids 24 % |