Rang 3 ARRIERE · New Carlisle

Valeur estimée

110 400 $

Terrain · terrain 67 472,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 400 $

P10 61 700 $P90 328 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 472,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

10 300 $

100 %

Terrain 10 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +51.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

422397144500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117323

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

05040422397144500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

94 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 790

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P18

Vaut plus que 18 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202268 900 $+5 %

202369 300 $+1 %

202471 000 $+2 %

202576 500 $+8 %

2026118 700 $+55 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

48, Rue de Holland, New Carlisle

2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 861 $

Poids 0 %

19, rue de l'Oriental, New Carlisle

2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

139, rue Church, New Carlisle

2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 83 000 $

constr. 2017

Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 418 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 ARRIERE · New Carlisle

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