13 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 1 833 $/m² · 103,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431826735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
05040431826735000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 65 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 390 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 640 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 293 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 805 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 333 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 297 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 672 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 206 682 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 811 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 670 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 244 408 $ Poids 23 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 550 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 497 $ Poids 22 % |