11 Rue RENE-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 176,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431901218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
05040431901218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 682 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 51 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 727 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 279 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 193 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 074 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 281 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 953 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 845 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 458 180 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 502 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 030 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 092 $ Poids 7 % |