138 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
574 200 $
Autre · terrain 13 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 279,5 m²
Frontage
136 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 000 $
Rôle antérieur 1 706 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431902672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
117376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
2 112 100 $
Rôle antérieur
1 706 100 $
ID provincial
05040431902672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 99 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Vimy, New Carlisle 2026-09-17 · 219 m · Vendu 174 000 $ (1 670 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-10 · 248 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 104 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 219 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 6 | , New Carlisle 2026-06-11 · 199 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue de Mountsorrel, New Carlisle 2026-10-14 · 513 m · Vendu 430 000 $ (2 031 $/m²) 211,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Green Sud (Beach), New Carlisle 2026-09-22 · 753 m · Vendu 85 000 $ (1 771 $/m²) 48 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 567 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 253 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 52 % |