28 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431905323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
05040431905323700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 489 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 315 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 542 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 419 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 867 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 161 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 594 $ Poids 33 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 954 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 118 $ Poids 29 % |