5 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 125,1 m² · constr. 1924 · terrain 1 837,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431906971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
05040431906971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 65 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 448 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 476 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 219 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 499 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 996 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 591 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 192 152 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 569 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 522 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 369 $ Poids 35 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 565 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 366 $ Poids 22 % |