2 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 169,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431910551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
05040431910551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 215 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −9 596 $ | 270 750 $ Poids 39 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 309 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 411 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 212 104 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 202 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 326 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 242 592 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 310 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 557 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 975 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 388 667 $ Poids 11 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 126 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 713 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 310 322 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 565 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 245 655 $ Poids 7 % |