8 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 144,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431911061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
05040431911061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 126 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 266 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 326 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 237 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 238 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 197 542 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 283 777 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 924 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 365 446 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 276 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 237 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 501 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 241 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 984 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 346 700 $ Poids 10 % |