9 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 55,7 m² · constr. 1949 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 51 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431911984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
05040431911984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 586 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 106 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 993 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 129 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 586 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 327 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 565 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 855 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 107 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 600 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 133 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 136 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −81 872 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 313 523 $ Poids 0 % |