128 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 790 $/m² · 391,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431912976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
05040431912976400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 660 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 738 $ Poids 6 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 266 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 236 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 226 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 225 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 621 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 230 $ Poids 0 % |