125 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
461 100 $
Autre · 2 002 $/m² · 230,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,3 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431913524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
05040431913524200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Mountsorrel, New Carlisle 2026-10-14 · 624 m · Vendu 430 000 $ (2 031 $/m²) 211,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (668 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 913 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 768 $ Poids 24 % |
| 5 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 500 $ Poids 8 % |
| 6 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 618 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 445 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 371 730 $ Poids 1 % |