13 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 73 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431930046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
05040431930046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 328 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 259 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 41 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 709 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 806 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 493 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 339 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 956 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 371 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 490 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 152 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 702 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 370 $ Poids 22 % |