116 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 138 m² · constr. 1940 · terrain 1 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431932999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05040431932999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 435 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 798 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 049 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 186 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 806 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 552 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 313 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 524 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 589 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 803 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 228 807 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 904 $ Poids 16 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 227 656 $ Poids 13 % |