7 Rue HAMILTON · New Carlisle
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 74,3 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431942971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
05040431942971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 57 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 399 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 253 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 214 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 537 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 164 290 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 146 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 310 $ Poids 11 % |