114 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 1 041 $/m² · 182,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 971,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431943250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
05040431943250800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 66 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 498 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 396 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 465 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 304 289 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 290 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 222 302 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 773 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 269 602 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 324 607 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 915 $ Poids 9 % |
| 9 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +42 550 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 386 780 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 827 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +73 042 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 415 258 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 316 092 $ Poids 5 % |