101 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
194 800 $
Autre · 1 618 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 679,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431954847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
05040431954847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 678 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 258 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 530 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 207 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 969 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 057 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 858 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 328 930 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 810 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 271 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 557 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 503 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 614 $ Poids 26 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 772 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 339 $ Poids 24 % |