104 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
498 700 $
Autre · terrain 13 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 187,8 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 494 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431964763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
05040431964763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 98 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 545 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2026-10-16 · 719 m · Vendu 175 000 $ (668 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue de Vimy, New Carlisle 2026-09-17 · 767 m · Vendu 174 000 $ (1 670 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 54 % |
| 4 | , New Carlisle 2026-06-11 · 718 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 727 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-24 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 072 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 158, boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-09-10 · 863 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 463 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 511 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 550 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue de Mountsorrel, New Carlisle 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 031 $/m²) 211,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 39 % |