99 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 165,6 m² · constr. 1947 · terrain 6 681,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 681,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431965013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
05040431965013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 88 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 720 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 284 759 $ Poids 36 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 209 339 $ Poids 20 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 462 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 927 m · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 776 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 253 755 $ Poids 18 % |
| 6 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 730 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 749 $ Poids 16 % |
| 7 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 365 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 981 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 281 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 529 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 846 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 306 007 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 389 462 $ Poids 7 % |