100 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 184,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 856,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431974839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
05040431974839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 889 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 201 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 070 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 128 $ Poids 8 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 635 $ Poids 4 % |
| 7 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 667 $ Poids 3 % |