91 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 91,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 338,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431975108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
05040431975108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 69 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 522 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 431 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 712 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 182 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 591 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 271 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 376 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 831 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 181 943 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 242 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 472 $ Poids 12 % |