92 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 118,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 471,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431995401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
05040431995401400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 96 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 256 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, St-Étienne, New Carlisle 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 426 $/m²) 119,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 287 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 025 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 819 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 346 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 267 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 262 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 335 168 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 445 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 910 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 361 $ Poids 20 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 058 $ Poids 18 % |