Rang 3 ARRIERE · New Carlisle
Valeur estimée
136 400 $
Autre · terrain 134 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 397 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 10 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432460282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
05040432460282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 44 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 329 $ Poids 0 % |