84 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441906873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05040441906873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 962 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 494 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 904 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 111 879 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 628 $ Poids 30 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 004 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, rue Church, New Carlisle 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 162 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 922 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 198 700 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 205 939 $ Poids 6 % |