70 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 262 m² · constr. 1965 · terrain 8 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 570,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441927946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
05040441927946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 95 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 425 $ Poids 13 % |
| 2 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 676 $ Poids 12 % |
| 3 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 625 $ Poids 5 % |
| 4 | 292-294, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 033 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 170 $ Poids 0 % |