65 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 159,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 497,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
441928125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
05040441928125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 87 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 278 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 898 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 423 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 199 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 222 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 129A, rue de Normandie, New Carlisle 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (952 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 542 $ Poids 1 % |