Rang 3 E · New Carlisle

Valeur estimée

151 700 $

Terrain · terrain 129 580,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 700 $

P10 81 500 $P90 435 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

129 580,1 m²

Frontage

124,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 500 $

100 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 200 $ +71.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

442289025500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117689

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 200 $

ID provincial

05040442289025500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 853

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P53

Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202264 600 $+6 %

202365 400 $+1 %

202461 500 $-6 %

202569 700 $+13 %

2026113 400 $+63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, rue de l'Oriental, New Carlisle

2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac

2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²)

696,6 m² · constr. 1959

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

, New Carlisle

2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 386 500 $

Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

391 374 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 E · New Carlisle

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