1 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 263,5 m² · constr. 1913 · terrain 5 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452033428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
05040452033428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±160.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 714 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 024 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 263 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 87 106 $ Poids 0 % |