101 Route DION · Bonaventure
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 547 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282527393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
05045282527393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 53 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 108 $ Poids 6 % |
| 2 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 282 502 $ Poids 1 % |
| 3 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 318 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, place de l'Acadie, Bonaventure 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 695 $/m²) 118 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 196 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 377 $/m²) 115,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 670 $ Poids 0 % |