286 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 7 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282546476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
05045282546476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 416 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 225 $ Poids 28 % |
| 3 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 417 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 202 $ Poids 0 % |