Route DION · Bonaventure

Valeur estimée

185 600 $

Terrain · terrain 37 461,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 600 $

P10 94 100 $P90 628 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 461,7 m²

Frontage

1 010,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

13 700 $

100 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 400 $ +45.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

282741677200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

118501

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 400 $

ID provincial

05045282741677200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

300 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 066

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P54

Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202263 000 $+4 %

202365 000 $+3 %

202459 300 $-9 %

202563 900 $+8 %

2026123 700 $+94 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon

2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²)

115,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 2 %

242, chemin Thivierge, Bonaventure

2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 403 000 $

Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 082 $

Poids 1 %

, Bonaventure

2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 202 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route DION · Bonaventure

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