203 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292418467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
05045292418467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 75 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 931 $ Poids 25 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 971 $ Poids 22 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 430 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 621 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 780 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −29 286 $ | 332 233 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 336 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 220 $ Poids 5 % |
| 9 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 147 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 373 974 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 924 $ Poids 4 % |