197 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 135 m² · constr. 1948 · terrain 1 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292428401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
05045292428401900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 658 $ Poids 36 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 310 $ Poids 23 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 513 103 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 073 $ Poids 17 % |
| 5 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 356 775 $ Poids 6 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 879 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 227 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 441 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 244 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 385 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 227 324 $ Poids 1 % |