190 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 114,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292446215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
05045292446215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 80 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 116 $ Poids 29 % |
| 2 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 163 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 325 $ Poids 23 % |
| 4 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 879 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −32 540 $ | 326 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 892 $ Poids 11 % |
| 8 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 111 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 755 $ Poids 4 % |