181 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 92 m² · constr. 1948 · terrain 2 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292455680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
05045292455680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 67 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 455 $ Poids 21 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 797 $ Poids 20 % |
| 3 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 442 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 276 $ Poids 17 % |
| 5 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 398 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 738 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 614 $ Poids 9 % |
| 9 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 035 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 505 $ Poids 2 % |
| 12 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 790 $ Poids 2 % |