Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure

Valeur estimée

186 900 $

Terrain · terrain 1 820 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 900 $

P10 115 900 $P90 713 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 820 m²

Frontage

16,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

100 %

Terrain 38 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 700 $ +29.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

292481818000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 700 $

ID provincial

05045292481818000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

355 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P54

Vaut plus que 54 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202269 000 $+4 %

202370 200 $+2 %

202470 200 $+0 %

202573 700 $+5 %

202696 300 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Bonaventure

2026-03-02 · 827 m · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 202 $

Poids 48 %

100, rue des Pirates, Bonaventure

2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 772 $/m²)

72,9 m² · constr. 2017

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

242, chemin Thivierge, Bonaventure

2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 403 000 $

Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 082 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure

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