156 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292491660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
05045292491660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 83 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bourdon, Bonaventure 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 515 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 345 067 $ Poids 42 % |
| 2 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 491 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 284 434 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 298 $ Poids 29 % |
| 6 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 928 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 400 728 $ Poids 25 % |
| 7 | 107, rue Fabien-Bugeaud, Bonaventure 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 171 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue de Dieppe, Bonaventure 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 742 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 298 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, Rue de la Gare, Bonaventure 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 216 322 $ Poids 7 % |
| 10 | 124A, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 124B, Avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 582 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 786 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 849 $ Poids 4 % |