Route FOREST · Bonaventure
Valeur estimée
160 300 $
Autre · terrain 73 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 701,2 m²
Frontage
—
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 28 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292534499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
05045292534499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 21 % |
| 2 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 15 % |
| 3 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 13 % |
| 5 | , Bonaventure 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, avenue Thomas-Gravel, Bonaventure 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 424 $ Poids 9 % |
| 8 | 158A et 158B, rue des Peter, Bonaventure 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 084 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, rue des Peter, Bonaventure 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 4 % |