145 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
394 700 $
Autre · 1 287 $/m² · 306,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302319383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
05045302319383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 91 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue de Port-Royal, Bonaventure 2026-04-14 · 108 m · Vendu 270 000 $ (1 055 $/m²) 256 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 191A-191D, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 346 975 $ (1 160 $/m²) 299,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 418 194 $ Poids 33 % |
| 3 | 107, Route 132 Est, Bonaventure 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 854 $/m²) 191,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 481 939 $ Poids 0 % |