144 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 136 m² · constr. 1959 · terrain 1 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302319531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
05045302319531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 214 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 736 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 076 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −22 778 $ | 367 992 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 238 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 313 253 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 903 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 395 $ Poids 14 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 848 $ Poids 14 % |
| 9 | 123, avenue Beauséjour, Bonaventure 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 677 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 238 338 $ Poids 4 % |
| 10 | 107, Rue de Plaisance, Bonaventure 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 988 $/m²) 109,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 387 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 169, avenue Beauséjour, Bonaventure 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 772 $/m²) 143,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 417 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, route 132 Est, Bonaventure 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (2 380 $/m²) 121 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 306 024 $ Poids 2 % |