105 Avenue PORT-ROYAL · Bonaventure
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 157,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 293,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302355526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
05045302355526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 81 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 231 001 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 655 m · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 557 286 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, Rue de Beaubassin, Bonaventure 2024-05-27 · 676 m · Vendu 89 000 $ (537 $/m²) 165,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 94 378 $ Poids 20 % |
| 5 | 177, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-12-06 · 975 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 255 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, Avenue Louisbourg, Bonaventure 2025-09-22 · 815 m · Vendu 325 400 $ (2 911 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −21 151 $ | 400 762 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2024-04-15 · 413 m · Vendu 182 000 $ (1 457 $/m²) 124,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 266 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-06-30 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 326 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2024-06-06 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 337 211 $ Poids 9 % |
| 10 | 111, Rue Boishébert, Bonaventure 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 406 097 $ Poids 8 % |
| 11 | 138, Avenue de Grand-Pré, Bonaventure 2026-01-07 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 542 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, Rue Charles-Marcil, Bonaventure 2026-06-15 · 880 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 405 $ Poids 6 % |